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农村宅基地上建设的房屋是否可以继承

时间:2019-10-16来源:北京益清律师事务所

  农村宅基地上建设的房屋是否可以继承
  
  在我国,农村宅基地是属于农村集体经济组织所有的,只不过对于本集体经济组织的农户,可以使用宅基地用于修建住宅。所有农户对宅基地只有使用权,而对宅基地上面的房屋才享有所有权。因此,去世之后,对宅基地上的房屋可以继承,但却不能继承宅基地。
  
  农村宅基地上建设的房屋是否可以继承
  
  一、农村宅基地上建设的房屋是否可以继承
  
  可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。
  
  如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。
  
  原因很简单,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是说。我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。
  
  二、这五种情况不能继承父母的宅基地
  
  1.已办理分户,并且拥有自己的宅基地
  
  宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。
  
  2.已办理分户,但不符合宅基地申请条件
 
农村宅基地上建设的房屋是否可以继承
  
  农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。
  
  3.不属于农村居民户口
  
  由于特殊原因把户口迁走,取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女,不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。
  
  4.宅基地长期闲置或房屋长久失修
  
  闲置时间超过两年以上的宅基地,或是常年无人居住的房屋,最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。
  
  5.超出宅基地使用面积的部分
  
  宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。
  
  目前在我国农村地区,宅基地的所有权和使用权是分开的,集体经济组织虽然享有所有权,但是使用权却是给了集体经济组织内的成员。而集体经济组织的成员在宅基地上修建了房屋,对房屋却是享有所有权的。所以,一般说继承,其实是指继承宅基地上面的房屋,而并非是宅基地。

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