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北京遗产继承律师:法律规定遗嘱能继承房子吗?

时间:2019-10-25来源:北京益清律师事务所

  北京遗产继承律师:法律规定遗嘱能继承房子吗?
 
  法律规定遗嘱是可以继承房子的,只要遗嘱人所立的遗嘱是有效的,就可以将房子进行遗嘱继承处理,有关遗嘱的有效要件,一般是遗嘱人必须具备民事能力,并且在合法的见证人的见证下才可以生效。
  
  法律规定遗嘱能继承房子吗?
  
  一、法律规定遗嘱能继承房子吗?
  
  遗嘱是可以对房子进行继承处理的,遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为,符合法定要式者,才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。在香港,遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人,遗嘱才具有法律效力。一般而言,这两位见证人的其中一位会由协助订立遗嘱的律师楼合伙人担任,而另一人则由前述律师所邀请的同业(一般由邻近律师楼的合伙人,但不能采用同一律师楼的其他合伙人)担任。
  
  二、遗嘱的有效要件
  
  1、遗嘱人须有遗嘱能力
  
  遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱,以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为,设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定,只有完全民事行为能力人,才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力,不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此,遗嘱人须为完全民事行为能力人。根据我国《继承法》第22条的规定,无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力,以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时,遗嘱人有遗嘱能力的,其后虽丧失遗嘱能力,遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。所以,最高人民法院在《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第41条中明确规定:“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱,即使本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。”
 
北京遗产继承律师:法律规定遗嘱能继承房子吗?
  
  2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示
  
  遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示,因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示,原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
  
  3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权
  
  我国《继承法》第19条规定,遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。这一规定属于强行性规定,遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的,不能有效。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,应按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。
  
  4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产
  
  遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为,就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的,遗嘱的该部分内容,应认定无效。
  
  5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德
  
  违反社会公共利益和社会公德民事行为无效。遗嘱若损害了社会公共利益或者其内容违反社会公德,则也不能有效。
  
  遗嘱人根据遗嘱的有效要件规定,可以利用遗嘱对房产进行继承处理,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定,具体情况下如果遗嘱不具备有效性,那么只能通过法定继承人的顺位顺序来进行处理,继承人对继承有异议的,可以提出合理的诉讼请求。

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